Tabla de contenido
¿Cómo alquilar tu casa?
Para alquilar tu casa es necesario:
- tener todas las habitaciones limpias;
- tener todos los sistemas al día;
- tener los electrodomésticos funcionando, si están incluidos en el alquiler;
- estar libre de hipotecas, ejecuciones hipotecarias y facturas de Equitalia.
¿Cuánto pago de impuestos si alquilo una casa?
para contratos de renta libre (duración superior a 30 días), la tasa es igual al 21% de la renta anual; para acuerdos con tarifa pactada, la tasa (subsidiada) es del 10%.
¿Cuál es el contrato de alquiler más barato?
El contrato de alquiler de casa de alquiler pactado también es más barato a nivel fiscal, porque proporciona ventajas fiscales para el inquilino pero también para los propietarios de las casas en alquiler.
¿Cómo se hace un contrato de alquiler entre particulares?
Deberá proceder a la inscripción del contrato de alquiler en la Agencia Tributaria dentro de los 30 días siguientes a su firma con el arrendatario y cumplimentar el formulario RLI. Deberás presentar algunos documentos y en concreto: dos copias originales del contrato firmado por ambas partes. formulario 69 compilado.
¿Qué pasa si alquilo mi primera casa?
Las ventajas fiscales no se pierden si alquila una propiedad comprada como primera vivienda. El propietario de la vivienda seguirá disfrutando de las concesiones en el impuesto de matriculación, impuesto hipotecario e impuesto catastral.
¿Dónde se puede hacer un contrato de alquiler?
La inscripción del Contrato de Arrendamiento deberá realizarse en la Agencia Tributaria dentro de los 30 días siguientes a la fecha de la firma del contrato, oa la fecha de su vigencia, la que sea anterior. Por lo tanto, la estipulación y las fechas de vigencia no siempre coinciden.
¿Cuánto cuesta hacer un contrato de alquiler?
La inscripción de un contrato de arrendamiento estipulado en el régimen fiscal ordinario exige el pago de un impuesto de Actos Jurídicos Documentados equivalente a 16,00 € por cada ejemplar y un impuesto de registro equivalente al 2% de la renta anual.
¿Quién paga los gastos de redacción del contrato de arrendamiento?
De acuerdo con las disposiciones de la regulación de los arrendamientos de propiedades urbanas (Ley n. 392/78, art. 8), los costos de registro del contrato de arrendamiento son asumidos por el propietario y el arrendatario en partes iguales, mientras que los gastos del impuesto de timbre corren a cargo únicamente del arrendatario.
¿Cuándo no se puede alquilar la primera casa?
Alquilar la primera vivienda antes de los 5 años De hecho, si la propiedad se vende antes de los cinco años y no se vuelve a comprar una nueva primera vivienda dentro del año, se pierde el beneficio y el menor debe ser impuesto de matriculación pagado (diferencial del 8%) al que hay que sumar multas del 30% e intereses.
¿Alguien que alquila su primera vivienda tiene que pagar el IMU?
El IMU, introducido con invariancia de ingresos, no es a cargo del arrendatario y por tanto es el propietario quien debe pagar la totalidad del impuesto.
¿Cómo alquilar la primera casa sin perder las concesiones?
Puede alquilar su primera casa sin perder ninguna desgravación fiscal. Lo importante es que mantengas tu residencia (o tu actividad económica) en el municipio donde se encuentra el inmueble: por tanto no perderás las concesiones de las que disfrutas en el IVA (o impuesto de matriculación), en el impuesto hipotecario y en el catastral.
¿Cuánto tiempo tengo que quedarme en la primera casa?
Una vez que hayas utilizado el bono de primera vivienda, podrás cambiar de residencia en un plazo de 18 meses desde la escrituración sin perder el beneficio fiscal. La ley, en efecto, no establece un plazo máximo de permanencia de la residencia en el Municipio donde se encuentra el inmueble en cuestión.